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☆最近の不動産業界状況

■平成２７年３月９日

「中古住宅購入＆リフォーム」が定着。４割以上が「購入時にリフォーム」

　（一社）住宅リフォーム推進協議会は３日、第１２回「住宅リフォーム実例調査」の結果
を発表した。２００３年より実施しているもの。対象は１３年９月～１４年８月のリフォーム
工事の施行完了物件、およびリフォーム事業者（実績物件は１３年度のもの）。有効回答
は、施行完了物件に関するものは1,426件、リフォーム事業者は５１９件。
　リフォームを行った住宅の取得方法は、若年層ほど「中古住宅購入」の比率が高く、
３０歳代以下では戸建て32.6％、マンションは68.4％に達するなど、中古住宅を購入
してリフォームを行うケースが目立った。中古住宅購入の場合、リフォームまでの居住期間
０年が戸建て45.8％、マンション50.9％となっており、購入時のリフォームニーズが大きい
ことも分かった。
　対象となる住宅の築年数をみると、「築後３１年以上」の割合が、戸建て27.3％（前年
26.6％）、マンション26.8％（同22.4％）と増加、特にマンションでは１１年度以降、築後
３１年以上の住宅の占める比率が増加していた。
　借入金の利用状況では、契約金額が1,000万円を超える場合、戸建て27.6％、
マンション20.0％が資金の借り入れをするなど、契約金額に応じて借入の利用比率も
高まる傾向がみられた。施主の年齢別では、若年層ほど借入の利用率が高く、戸建ての
30歳代以下では約4割が金融機関から資金を借り入れてリフォームを行っていることも
わかった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（一社）住宅リフォーム推進協議会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　