業界情報26/1/不動産の任意売却,住宅ローン滞納,競売のことなら和光興産へ

☆最近の不動産業界状況

■平成２６年１１月１５日
　国土交通省発表
　平成２５年の法人土地基本調査を公表しました。
　資本金１億円以上の法人の内、土地を所有する法人は59.5%、建物を所有している法人は
　62.2%といずれも約6割が所有。
　土地建物も前回調査より増加していました。

■平成２６年１０月３１日
　国土交通省発表
　土地取引状況、東京・大阪以外の地域で再びマイナス
　又１年後予想では、東京横ばい・大阪１０ポイント下落予想！
　その他の地域は、１３．４ポイント下落予想！

■平成２６年１０月２６日
　世界の不動産投資額１３％増加しましたが、日本は７％減！
　平成26年度宅建試験受験は、前年比３％の19万2,053人

■平成２６年10月１６日
不動産流通経営協会によりますと、住宅購入にあたって探した住宅
については、既存住宅購入者の内「既存住宅のみ」「主に既存住宅」
を購入した人の割合が４６．６％と増加している。

■平成２６年10月０１日
今後1年の住宅ローン金利は「ほとんど変わらない」との予測
金利タイプは、「全期間固定型」が減少したのに対して
「変動型」が微増となりましら。

■平成２６年１月１０日
《近畿圏のマンション市場動向》
－2012 年のまとめ－
－概要－
◎発売戸数は2 万3,266 戸、15.1％の増加。
◎価格は3,438 万円、1.1％のダウン。
◎月間契約率76.9％、5.2 ポイントのアップ。
(1)2012 年１～12 月に近畿圏で発売された民間分譲マンションは2 万3,266 戸であった。
前年に比べ3,047 戸（15.1％）の増加。
(2)大阪市部13.9％増、大阪府下22.9％増、神戸市部31.1％増、兵庫県下9.6％減、
京都市部11.7％増、京都府下11.8％増、
滋賀県4.8％増、奈良県38.5％増、和歌山県前年実績なし。
(3)戸当たり平均価格は3,438 万円で前年比52 万円（1.5％）のダウン、2 年ぶりにダウン。
㎡当たり単価は49.1 万円で前年比0.8 万円（1.6％）のダウン、2 年ぶりにダウン。
(4)月間契約率は76.9％、前年（71.7％）比5.2 ポイントのアップ。
(5)翌年繰越の販売在庫は2,757 戸、前年末（3,307 戸）比550 戸の減少。
(6)2013 年の発売は2 万5,000 戸(7.5%増)の見込み
調　国税庁は２日、相続税や贈与税の算定基準となる１２年分の路線価を公表しました。
　算定時点は１月１日のため、東日本大震災の影響が反映された初の数字となりました。
　全国約３６万地点の標準宅地の増減率は平均で前年比２．８％減。４年連続の下落となったものの、
　１１年分（前年比３．１％減）から下げ幅は減少。
　特に東京、大阪、名古屋など大都市で下げ幅が縮まり
　底打ち感が強まりました。

■過去分

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